MARTIE 13 - 2009

Astazi au aparut 10 stiri despre piata de retail. Asociatia "Little People" va incanta copiii din Polus Center sambata si duminica printr-un spectacol de magie incepand cu ora 10. Potrivit unui comunicat de presa al Polus Center, trei clovni vor colinda mall-ul si vor invata copiii sa impleteasca baloane.

Stiri despre POLUS

Magie si clovni in Polus

Asociatia "Little People" va incanta copiii din Polus Center sambata si duminica printr-un spectacol de magie incepand cu ora 10. Potrivit unui comunicat de presa al Polus Center, trei clovni vor colinda mall-ul si vor invata copiii sa impleteasca baloane. Pentru aceasta, 10.000 de baloane vor fi pusi la dispozitia micutilor. Copiii de toate varstele vor putea participa gratuit la un week-end plin de magie la Polus Center.

 

Festivalul Delahoya se mută la Polus!

Festivalul Delahoya, unul dintre evenimentele de referintă ale muzicii electronice din România, nu se va mai organiza pe dealul Hoia şi nici măcar la Aeroport, ci într-un cort din parcarea Polus Center. Ca o altă noutate evenimentul va oferi trei zile de workshop-uri demonstrative. Aflat la cea de-a 13-a editie, Festivalul se va desfăura în perioada 22-24 mai. Primele editii ale evenimentului au avut loc pe dealul de lângă pădurea Hoia, iar ultimele trei pe platforma Aeroportului. Anul acesta Delahoya va fi organizat în parcarea si în interiorul Polus Center. Avantajele pentru această nouă locatie, spun organizatorii, sunt apropierea de cartierele orasului, existenta unui transport regulat si faptul că locul este familiar clujenilor. “S-a ales să se meargă pe un spatiu închis, un cort, pentru a nu exista neplăceri din cauza conditiilor meteo”, explică Dafina Suciu, PR Delahoya. Astfel, cortul va avea o dimensiune de 1000 metri pătrati. Bugetul folosit anul acesta - 40.000 de euro, precizează organizatorii, este cu 10.000 de euro mai mare decât cel de anul trecut
 

Stiri despre Iulius Mall

Primăria Cluj-Napoca doreşte redeschiderea fostelor cinematografe de cartier şi introducerea lor într-un program pentru elevi. Conform primarului Sorin Apostu, municipalitatea aşteaptă decizia RADEF de preluare a celor două săli, pentru începerea procedurilor legale. Cinematograful Mărăşti a fost închis în anul 2000, iar Dacia din Mănăştur a funcţionat ca discotecă începând cu 1996. Cele două săli vor avea nevoie de investiţii serioase pentru a putea fi folosite din nou , aflându-se în acest moment într-o stare avansată de degradare. În acest moment la Cluj-Napoca funcţionează 21 de săli de cinema dintre care 18 sunt în cele două centre comerciale, Iulius Mall şi Polus Center, iar trei au mai rămas în cinematografele Republica, Arta şi Victoria.
 

Un nou ansamblu imobiliar, din cartierul Gheorgheni, finalizat la sfârşitul anului trecut, le oferă celor interesaţi apartamente cu două camere la 83.000 de euro. Cartierul cuprinde numeroase spaţii verzi, parcuri şi zone de agrement. Construcţia e în apropierea unor mari centre comerciale: Iulius Mall, Hermes, Mercur, Diana, a unei policlinici şi a unei clinici veterinare.
Noile apartamente de 2 camere au o suprafaţă utilă de 73 de metri pătraţi, plus blacon, şi sunt situate la etajul 3, ultimul nivel al clădirii. Locuinţele se scot la vânzare utrafinisate. La nivel de dotări vor beneficia de centrală termică, geamuri termopan, uşi antiefracţie şi parchet şi faianţă. Cât despre utilităţi, locuinţele vor avea curent, apă, canalizare şi gaz, contorizare, CATV, telefon şi acces la internet.

 

Stiri despre alti retaileri

“Ia-mă acasă” de la real

“Ia-mă acasă” este un proiect prin care real,- hypermarket acordă produse cu titlu de cadou tuturor clienţilor care fac cumpărături în perioada 12.03.2009-18.07.2009, pe baza acumulării de puncte bonus. Cadoul, un căţel de pluş, este conceput după o idee originală a unui fotograf japonez care a realizat portrete de căţeluşi, pornind de la care au fost create jucării ce s-au bucurat de un succes enorm. Mecanismul campaniei presupune acumularea de 25 de puncte bonus pe cardul bonus oferit gratuit la casele de marcat din magazin. Pentru fiecare 40 de lei cheltuiţi în magazin clientul va primi un punct bonus la casă. Punctele cadou pot fi acumulate în perioada 12.03.2009 - 18.07.2009, iar ridicarea cadoului se face din magazinele real de la începerea promoţiei pînă în 01.08.2009.
 

Clujenii din Hasdeu nu mai încap de Akademia

.Şoferii din centru sînt speriaţi de eventualitatea construirii unui centru comercial în „cel mai aglomerat loc al Clujului”
Şoferii clujeni se plîng de faptul că în zona străzilor Hasdeu şi Victor Babeş este imposibil să circuli la orele de vîrf din pricina maşinilor parcate de o parte şi alta a străzilor. De asemenea, în zona respectivă se construieşte şi mallul Akademia Center care, după părerea oamenilor din zonă, va bloca cu desăvîrşire circulaţia în Ansamblul Clinicilor. Conform autorităţilor, singurele soluţii pentru rezolvarea problemei ar fi ca administraţia Universităţii „Babeş-Bolyai” (UBB) să permită studenţilor din cămine să-şi parcheze maşinile în campusul universitar. O altă soluţie pe care edilii clujeni o au în vedere este crearea unui parteneriat între primărie şi UBB pentru construirea unui parking în zonă, cu menţiunea că administraţia universităţii va trebui să pună la dispoziţie terenul necesar. „E prăpăd aici, pentru că locuiesc pe Hasdeu şi de multe ori nu-mi pot scoate maşina din curte. Îi o aşa aglomeraţie, că nimeni nu poate sau nu vrea să te lase să ieşi. Nu ştiu ce-o să ne facem cînd s-o construi mallul ăsta la care tot lucrează, că o să fie prăpăd de aglomeraţie, dacă o fi ca la Iulius. Bine că nu ne-o întrebat nimeni nimic cînd s-au apucat de lucru”, spune Maria V., care locuieşte pe strada Hasdeu.
Viceprimarul Radu Moisin spune că mallul care se construieşte în zonă nu o să aglomereze mai tare zona, iar soluţia pe care o vede pentru descongestionarea traficului ar fi construirea unei parcări. „Aglomeraţia de acolo este creată din cauza studenţilor. Ca să rezolvăm situaţia creată am vorbit cu administratorul căminelor pentru a li se permite celor cu maşini să parcheze în interiorul campusului universitar pentru că nu este normal ca spaţiul public să fie ocupat de autoturismele lor. Iar pe termen mediu şi lung am discutat cu reprezentanţii UBB să pună la dispoziţie un teren în zona aceea pentru construirea unui parking. Însă, în această situaţie, UBB-ul trebuie să contribuie consistent la acest parteneriat, pentru că primăria nu are terenuri sau imobile în zonă, aşa că cei de la universitate vor trebui să se descurce”, explică Moisin.
„Ce să se întîmple, dom’le, se blochează străzile astea de nu mai ai pe unde ieşi. E bine să fie mall, da’ să aibă parcări, că altfel nu merge. Fără parcări, locul ăsta e mort”, Dorel
„Dacă n-o să fie un parcaj subteran, ceva, locul ăsta o să fie cel mai aglomerat din Cluj. Cînd se deschide şi magazinu’ ăsta prăpăd o să fie” Dorin Man, taximetrist

 

Magazinele de discount, zborurile low-cost si restaurantele fast-food s-ar putea numara printre invingatorii crizei economice

Criza economica ii determina pe romani sa se orienteze catre servicii mai ieftine, afacerile axate pe preturi scazute mizand pe aceasta schimbare de comportament pentru cresterea businessului. Magazinele de discount, restaurantele fast-food sau piata aeriana low-cost sunt doar cateva dintre domeniile care nu s-au speriat de criza si nu si-au inghetat pana in prezent planul de investitii.
Astfel, magazinele alimentare cu discount, care s-au extins puternic pe piata in ultimii ani, mizeaza in 2009 pe accelerarea cresterii cotei detinute in retailul modern, adusa de schimbarile din comportamentul de consum. In anul 2007, discounterii au realizat afaceri de 600 mil. euro pe piata locala, ceea ce a reprezentat circa 15% din vanzarile totale din comertul alimentar modern, estimate la 4-4,5 mld. euro. Si declinul pietei imobiliare este vazut ca o oportunitate de catre retailerii alimentari cu discount, care in ultimii 2-3 ani au cautat activ terenuri pentru deschideri de magazine. Reprezentanti ai retelelor de profil au declarat recent ca le este mai usor sa negocieze cu proprietarii de terenuri, in conditiile actuale cand numarul tranzactiilor in real estate s-a diminuat semnificativ.
In afara de Profi si alti jucatori de pe piata magazinelor alimentare de discount precum Penny Market, Puls sau MiniMax au anuntat continuarea extinderii in acest an la un nivel cel putin egal cu cel din 2008. Aceasta perioada va fi propice si pentru companiile aeriene low-cost, care spera sa atraga clienti de la companiile traditionale
 

Profitul Carrefour, al doilea retailer la nivel mondial, a scazut cu 45% in 2008, la aproximativ 1,27 miliarde de euro (1,6 mld. dolari), in urma problemelor inregistrate de compania franceza pe fondul declinului economic de pe pietele internationale, scrie BBC News. Vanzarile totale ale retailerului francez la nivel global au crescut cu 5,9% la 87 de miliarde de euro anul trecut, insa cele din Franta au inregistrat o crestere de doar 1%, deoarece compania a fost nevoita sa reduca preturile din cauza declinului economic. "Situatia ar putea ramane la fel de dificila si in 2009", au declarat oficialii Carrefour. Compania a anuntat ca intentioneaza sa isi reduca cheltuielile cu 500 de milioane de euro si ca va creste numarul produselor vandute la preturi promotionale. "In contextul in care mediul de afaceri actual ramane in continuare destul de dificil, vom incerca sa ne crestem vanzarile si sa ne organizam mai eficient, reducand si costurile in acelasi timp", a declarat Lars Olofsson, directorul executiv al Carrefour. Grupul francez realizeaza aproape 40% din totalul vanzarilor la nivel mondial pe piata din Franta si are aproximativ 490.000 de angajati in peste 15.000 de magazine din 30 de tari.
 

Fondul austriac de investitii Immoeast, care in urma cu doi ani facea achizitie dupa achizitie pe piata locala de real estate, urmeaza sa vanda o serie de active din portofoliu, inclusiv in Romania, unde valoarea de piata a proprietatilor era evaluata la peste un miliard de euro in cel mai recent raport financiar al companiei.
Doar anul trecut austriecii au investit peste 400 mil. euro pe piata romaneasca, iar in 2007 nivelul achizitiilor de mari dimensiuni realizate de Immoeast au depasit 600 mil. euro, potrivit Anuarului ZF "Top Tranzactii". "Immoeast are de cateva saptamani un nou director a carui sarcina imediata este dezvoltarea unei strategii prin care sa decidem ce proprietati vom pastra in portofoliu si ce vom vinde. Pentru anumite proprietati in aceasta perioada probabil nu vom obtine sume prea mari, de aceea este posibil sa asteptam revenirea ciclului de crestere", a declarat la targul imobiliar MIPIC de la Cannes pentru ZF Edgar Rosenmayr, directorul operational al Immoeast si unul dintre oamenii-cheie ai austriecilor in campania de achizitii de pe piata locala.
In perioada 2006 - inceputul anului 2008 Immoeast a fost cel mai activ cumparator de proprietati de pe piata locala, trecandu-si in portofoliu centrele comerciale Polus Center Cluj, Euromall Pitesi sau Armonia Center din Arad, precum si importante cladiri de birouri din Bucuresti, precum S-Park sau Victoria Park. In plus, compania austriaca a semnat numeroase contracte de tip forward-purchase, prin care s-a angajat sa cumpere integral la finalizare proiecte precum West Gate Craiova, Gold Plaza Baia Mare sau Polus Center Constanta.
In prezent, compania austriaca se afla in dificultate, dupa ce valoarea portofoliului a scazut, iar actiunile s-au prabusit cu peste 90% fata de maxim, ducand valoarea de piata a companiei la aproximativ 600-700 mil. euro.
"Daca proiectele dezvoltatorilor cu care avem parteneriate vor fi completate, le vom cumpara, asa cum ne-am asumat. Bancile se intorc incet la masa discutiilor. Am reinitiat discutiile cu bancile austriece, dar si cu banci locale si cu BERD pentru obtinerea finantarilor", a mai spus Rosenmayr.
Erste si RZB, proprietarii BCR si Raiffeisen, sunt doua dintre cele mai importante banci care au sustinut campaniile de achizitii ale Immoeast. "Din fericire, portofoliul de credite este confortabil, astfel ca nu suntem presati sa refinantam. Nu suntem in discutii exclusive cu niciun investitor pentru vanzarea vreunei proprietati din Romania si nici nu vom accepta sa vindem la preturi 'distressed'", a mai spus Rosenmayr.
Directorul Immoeast este optimist in ceea ce priveste piata locala, desi se asteapta ca piata sa-si revina la cifrele din urma cu un an si jumatate de-abia peste 3-5 ani.
 

Omul de afaceri clujean Adam Ambrus, care a deţinut funcţia de director ge­ne­ral în cadrul ACE România şi a fondat grupul Nervia în anul 2005, împreună cu fosta conducere executivă a grupului ACE Spania, spune că fi­nalizarea construcţiei celui de-al cincilea mall din Cluj este estimată cel mai de­vreme pentru anul 2013, dacă piaţa imobiliară locală se va debloca în totalitate anul viitor .
„Până la finele anului în curs vom obţine toate aprobările necesare realizării acestui centru comercial şi estimăm că în vara anului viitor vom putea demara lucrările de construcţie. În anul 2006 am participat la licitaţia pentru terenul din Aurel Vlaicu împreună cu firma Build Corp din Iaşi, am câştigat licitaţia, însă Consiliul Local Cluj-Napoca ne-a interzis dreptul de a concesiona terenul. Anul trecut am câştigat procesul cu Primăria Cluj, sentinţa Curţii de Apel fiind irevocabilă şi definitivă’’, a spus Adam Ambrus.
Proiectul dezvoltat de compania Nervia Consulting, filiala din România a companiei spaniole Nervia Consultores, va include spaţii de conferinţe, clădiri de birouri, hoteluri şi spaţii comerciale în zona Aurel Vlaicu din Cluj, unde compania deţine un teren de 5 hectare. Conform oficialilor Nervia Consulting, sursele alocate pentru acest proiect vor fi susţinute atât din fondul de investiţii Nervia, cât şi din surse atrase. Iniţial, compania Nervia a dorit să demareze proiectul în anul 2006, în vederea dezvoltării pe terenul din Aurel Vlaicu a unui complex comercial de tip mall, însă proiectul a fost întârziat aproximativ doi ani, deoarece compania a pierdut dreptul de concesiune a terenu­ui. „În luna aprilie a acestui an intenţionăm să demarăm o investiţie de aproximativ 10 milioane de euro, care prevede construcţia a 15 hale industriale în parcul Nervia din Apahida, investiţie care va fi finalizată până la finele anului 2009. Până în momentul de faţă am închiriat şi am vândut peste 50% din suprafaţa parcului din Apahida unor companii româneşti, finlandeze şi spaniole’’, spune Adam Ambrus. Parcul industrial din Apahida are o suprafaţă totală de 24 de hectare, construcţia acestuia fiind demarată în anul 2005. Parcul Industrial Nervia a fost inaugurat anul trecut, în urma unei investiţii totale de 11,5 milioane de euro. Ba­nii întrebuinţaţi în dezvoltarea acestui proiect provin 80% din surse proprii, restul de 20% din sumele investite au fost obţinute din credite bancare.  „Companiile care au achiziţionat teren în parcul industrial Nervia sunt firma finlandeză Outokumpu, specializată în producţia oţelului inoxidabil, compania de construcţii Midicons, firma clujeană de advertising Vitrina Felix Media, dezvoltatorul imobiliar Zarom Construcţii, firmele Arpis Internaţional din domeniul alimentar, Buena Mesa, compania spaniolă Ulma, care produce ambalaje pentru industria alimentară’’, spune Adam Ambrus. Aproximativ un hectar şi jumătate în parcul din Apahida deţine şi compania Sese Transportes, firmă spaniolă cu activităţi în domeniul transportului şi a logisticii, iar compania Nervia Center, membră a Nervia Group, deţine aproximativ 1 hectar de teren din acest parc.

.

Stiri despre piata internationala

Astazi nu au aparut stiri despre piata internationala de retail.

TREND COMMUNICATION – 3 Ciresilor St., Cluj Napoca, 400487, tel/fax:0264-432.911,

Email: office@trendcommunication.ro

www.trendcommunication.ro