APRILIE 2 - 2009

Astazi au aparut 11 stiri despre piata de retail. Trei companii îsi lanseazã brandurile si colectiile cu ocazia inaugurãrii expozitiei ce se desfãsoarã în Polus Center în perioada 2-5 aprilie.

Stiri despre POLUS

FARSE. POLUS

La Polus Center a fost lansat un nou sortiment de lichior! Cumparatorii au avut posibilitatea sa guste, astazi, licoarea rubinie, oferita gratuit de catre Cosmin si Nicu. Multi au fost tentati, mai cu seama doamnele. Atata doar ca lichidul refuza sa iasa din pahare. Departe de a se enerva, amatorii de lichior s-au amuzat copios cand si-au dat seama ca este o pcalelala de 1 aprilie, cu atat mai mult cu cat au fost recompensati pentru farsa cu un cadou.

Apartament de lux amenajat cu 30.000 de euro

Una dintre companiile prezente la târgul Mobstil, aflat în desfãsurare zilele acestea, prezintã în stand simularea unui apartament mobilat si utilat. Mobila, decoratiunile si aparatura necesarã amenajãrii celor trei camere sunt estimate la 29.000 de euro.
Trei companii îsi lanseazã brandurile si colectiile cu ocazia inaugurãrii expozitiei ce se desfãsoarã în Polus Center în perioada 2-5 aprilie. Mobstil se adreseazã segmentului mediu si de lux din oferta pietei de mobilier si decoratiuni, au precizat organizatorii de la Proactive Business Communication (PBC). “Clujul este o piatã importantã pentru producãtorii si comerciantii de mobilier, este o industrie ce a explodat odatã cu piata imobiliarã”, a mentionat Angelica Iva, director general al PBC. Cu toate acestea, jucãtorii din piatã se confruntã în ultimele luni cu scãderea tranzactiilor si cu blocãri ale proiectelor imobiliare. “S-au cumpãrat apartamente de zeci de mii, de sute de mii de euro, acestea au nevoie si de mobilier. Existã un singur târg recunoscut, cel de la Expo Transilvania, dar se adreseazã cu precãdere producãtorilor si comerciantilor, specialistilor din domeniu si celor cu venituri mici. Noi am venit cu un alt concept, pentru un alt public tintã: consumatorii cu venituri mari, chiar dacã vor fi prezentate si solutii accesibile si altor categorii”, a explicat Ciprian Pasca, director general Ad(d)veritas, agentia care s-a ocupat de promovare.
Directorul general al Polus Center, Mihai Nistor, estimeazã pentru centrul comercial un trafic de vizitatori de 100.000 de persoane în cele patru zile ale evenimentului. “Cred cã cei mai multi vor vizita si târgul”, anticipeazã Nistor. Printre expozanti se numãrã companii ca Antares, Alternativ Mob, BevisORO, Eco Garden, Eurostar, Mobel, Staer sau Morphoza. Tematica expozitiei cuprinde piese de mobilier clasice, solutii de amenajare a spatiului ambiant, decoratiuni interioare, accesorii de lux, textile, solutii de amenajare a grãdinilor si spatiilor verzi. Organizatorii au specificat cã 75% dintre expozanti pot oferi solutii personalizate potentialilor clienti. în aceeasi perioadã, la Iulius Mall se desfãsoarã Expo Casa si Biroul, organizatã de revista Casa si Biroul si HosuS Media. Expozantii activeazã în constructii, imobiliare si instalatii, alãturi de artisti plastici si galerii de artã.

 

Concurenta la mobila

Cele doua tirguri de mobila isi fac concurenta unul altuia, in timp ce evenimentul asemanator care a avut loc la Expo Transilvania pare sa fie ignorat de organizatori. Ciprian Pasca, Angelica Iva si Mihai Nistor au explicat ieri ce isi propune tirgul MobStil, care se deschide astazi la Polus. De astazi, la cele doua mall-uri, incep concomitent doua tirguri asemanatoare, ambele axate pe mobila si decoratiuni.
La Polus Center Cluj se deschide MobStil, in timp ce la Iulius Mall incepe tirgul Expo Casa si Biroul.
Ofertele celor doua tirguri par asemanatoare si nu prea. Mai exact, organizatorii MobStil au anuntat din start ca evenimentul se adreseaza persoanelor cu venituri medii inspre mari, mobilierul de lux ocupind un loc important in cadrul standurilor. De altfel, si numele expozantilor anunta un tirg mai "aparte", printre acestia numarindu-se BevisORO, SilverDecor, Morphoza, BOConcept, Simex, Kalenda, Cadoro Mobili, majoritatea participind cu colectiile 2009 de mobilier si decoratiuni. In plus, partenerul evenimentului, compania Staer, va prezenta un apartament complet mobilat si dotat cu electrocasnicele necesare, in valoare totala de 29.000 de euro. In ceea ce priveste tirgul Expo Casa si Biroul, acesta aduce in Iulius Mall atit o casa din materiale ecologice, cit si mobilier de ultima generatie, seminee speciale din Germania sau obiecte pretioase de arta. Aici, expozantii sint din diverse domenii, de la constructii, imobiliare si instalatii pina la artisti plastici si galerii de arta.
"Fiecare expozant, prin gama de produse prezentate, se adreseaza atit unor clienti care cauta produse din gama basic, cit si celor care cauta produse exlusiviste, de lux. Evenimentul nu se pozitioneaza pentru o anumita categorie de public din punct de vedere al veniturilor acestora, ci pentru toti cei interesati de domeniul designului, constructiilor si amenajarilor interioare", sustin organizatorii Expo Casa si Biroul.Desi pe parcursul ambelor tirguri expozantii vor practica dicount-uri chiar si de 20%, preturile ar putea totusi sa-i descurajeze pe unii clujeni. Totusi, Ciprian Pasca, directorul agentiei Ad(d)veritas, unul din organizatorii evenimentului din Polus Center, spune ca la tirg exista si mobila accesibila.
"Aceasta pozitionare se potriveste contextului actual al pietei. Uitati-va la alte tirguri de lux, cum e cel de iahturi din Bucuresti, de exemplu, care au succes chiar si pe timp de criza. Mai mult, in Cluj nu exista un alt tirg de acest tip, intrucit cel de la Expo Transilvania se adreseaza mai degraba specialistilor decit consumatorului final, iar, in plus, se adreseaza unui segment de populatie cu venituri mici. In schimb, MobStil are in vedere persoanele cu venituri mai mari, si sa stiti ca sint oameni cu bani in Cluj care isi permit sa dea 29.000 de euro pentru solutii de mobilier personalizate, la cheie", spune Pasca. In plus, acesta a mentionat si faptul ca anumiti producatori sau distribuitori clujeni de mobila, precum Casa Augustin sau Modena, se adreseaza unui segment de populatie cu venituri mai modeste, drept urmare nu participa la eveniment.
Potrivit Angelicai Iva, directorul ProActive Business Comunication, organizatorul MobStil, piata de profil a inregistrat in 2008 o crestere de 14%, ajungind astfel la 38 de miliarde de euro
 

Cluj

Vizitatorii complexului comercial Polus Center Cluj pot vizita in urmatoarele patru zile prima editie a targului specializat de mobila si decoratiuni interioare, Mobstil. Evenimentul are ca tinta consumatoii cu venituri medii si peste medii, si ofera solutii integrate "la cheie de decorare si dotare a unei locuinte."

Stiri despre Iulius Mall

Astazi nu au aparut stiri despre Iulius Mall.

Stiri despre alti retaileri

Domo se extinde în Winmarkt

Retailerul de electrocasnice Domo va deschide un magazin în centrul Winmarkt Mãgura din Bistrita printr-un parteneriat încheiat cu lantul comercial, care prevede si extinderea unitãtilor din Buzãu, Brãila si Vaslui si prelungirea contractelor pentru alte cinci spatii pânã în 2014. Parteneriatul vine dupã cel încheiat cu Carrefour. Ultima va deschide supermarketuri în centrele Winmarkt din Cluj, Turda si Bistrita

Codul de bune practici in retail, respins de Guvern, ajunge in Parlament. Razboiul intre retaileri si producatori continua

Proiectul de Ordonanta de Urgenta initiata de ministrul agriculturii, Ilie Sarbu (desen), care transpune in lege prevederile codului de bune practici in retailul alimentar, a fost respins de Guvern si va ajunge la dezbateri in Parlament.
Ministerul Agriculturii a anuntat ca a transformat acest proiect de ordonanta in proiect de lege si ca a solicitat dezbaterea acestuia cu procedura de urgenta in Parlament. In acelasi timp, proiectul a fost trimis la 8 ministere pentru a primi avizul acestora pana pe 10 aprilie. "Guvernul a transmis aviz nefa-vorabil acestui proiect de ordonanta de urgenta (transpunerea in lege a codului de bune practici - n. red.) motivand ca nu sunt intrunite prevederile legale de adoptare a ordonantelor de urgenta. Ca atare, in toate cazurile in care lipsa unei reglementari imediate nu produce grave consecinte in bunul mers al societatii, Guvernul va trebui sa emita reglementari la nivel de lege, numai sub forma proiectelor de lege sau a ordonantelor in baza unor legi de abilitare", se arata intr-un comunicat al Ministerului Agriculturii.Marile retele de retail alimentar si producatorii locali din industria de profil au reluat in acest an discutiile pe tema transformarii codului de bune practici din comertul agro-alimentar in lege, demarate in 2008. De la intrarea in vigoare a acestui cod, in luna iulie a anului trecut, producatorii au afirmat in mai multe randuri ca documentul nu a schimbat taxele si nici practicile marilor retele de magazine, sustinand ca este nevoie de o reglementare stricta in domeniu. Ei ii acuza pe operatorii de retele de magazine ca se folosesc de pozitia lor puternica pe piata pentru a impune furnizorilor locali conditii nefavorabile pentru vanzarea marfurilor - precum taxe de listare mari. Daca va fi aprobata in varianta actuala, legea nu va elimina taxele de listare percepute de retelele mari de magazine furnizorilor lor, insa le va trece in costul de achizitie al marfurilor, suportat de retaileri, prin redefinirea pretului de achizitie. Retailerii au declarat anterior ca noua definitie a pretului de achizitie propusa de proiectul de lege este in contraditie cu reglemen-tarile contabile, astfel incat nu poa-te fi aplicata. De cealalta parte, patronatele din industria agro-alimentara mizeaza pe scaderea taxelor de listare in hipermarketuri dupa adoptarea noii legi din comertul alimentar.
Ciorna legii prevede si sanctiuni pentru retaileri, intre 10.000-50.000 de lei pe produs, in cazul in care nu respecta prevederile legate de taxele de listare percepute furnizorului respec-tivului produs. In cazul termenelor de plata, pentru fiecare zi de intarziere comerciantii ar putea plati o dobanda de doua ori mai mare decat rata dobanzii de referinta.
 

Retailerul de bricolaj Obi va deschide joi doua magazine, la Arad si Pitesti

Retailerul de bricolaj Obi, parte a grupului german Tengelmann, va deschide joi doua magazine, la Arad si Pitesti, reteaua ajungand astfel la patru unitati comerciale pe piata romaneasca, a anuntat compania. Magazinele au o suprafata de vanzare de aproximativ 10.000 de metri patrati, se arata intr-un comunicat al companiei. Investitia medie intr-o unitate Obi este de cinci milioane de euro. Primele doua magazine Obi de pe piata romaneasca au fost deschise in noiembrie 2008, la Oradea si Bucuresti. Obi opereaza peste 520 de magazine in 13 tari din Europa si are peste 38.000 de angajati. Principalele companii care activeaza pe piata romaneasca de retail de bricolaj, alaturi de Obi, sunt Praktiker, Bricostore, Dedeman, Ambient, BauMax, Hornbach, Mr. Bricolage.
 

Rapoartele financiare scot la suprafata proprietati devalorizate chiar si cu 50%

Proprietatile din Romania ale Immoeast, Plaza Centers, Atrium European Real Estate sau Charlemagne Capital au fost evaluate in scadere in ultimele rapoarte financiare. Consultantii si chiar dezvoltatorii vorbesc de la sfarsitul anului trecut de devalorizarea proiectelor imobiliare de pe piata, dar singurele date concrete care sunt facute publice sunt rapoartele financiare ale companiilor imobiliare listate, care sunt nevoite sa realizeze periodic evaluari, in urma carora reiese ca unele proprietati valoreaza chiar si cu 50% mai putin de cand s-a acutizat criza. Un alt investitor care si-a evaluat proprietatile din Romania in scadere este Atrium European Real Estate, al carui portofoliu local s-a devalorizat cu 22% pe parcursul anului trecut, pana la 70,6 milioane de euro.
Astfel, valoarea spatiului cu o suprafata inchiriabila de 16.000 de metri patrati in care se regaseste hipermarketul Auchan din Militari a fost stabilita la 23,2 mil. euro, calculat la un randament anual de 8,77%, in euro pe an, in timp ce restul proiectului Militari Shopping Center, avand o suprafata inchiriabila de 10.800 mp, este estimat la 33,9 mil. euro, la un randament de 8,6%.
Compania mai detine in Romania doua loturi de teren destinate dezvoltarii unor centre comerciale in Arad si Constanta, care au fost evaluate la 7,5 milioane de euro, respectiv 6 milioane de euro.
Devalorizarea proprietatilor imobiliare nu a ocolit nici segmentul rezidential, unde fondul European Convergence Development Company, administrat de britanicii de la Charlemagne Capital, a evaluat in scadere apartamentele aflate in constructie in ansamblul Asmita Gardens de pe Splaiul Unirii din Capitala. De altfel, majoritatea companiilor listate pe bursa de la Londra au contabilizat deprecieri ale portofoliilor din Romania, fie ca vorbim de fondul Fabian, preluat de Dinu Patriciu, Argo Real Estate Fund sau Equest Balkan Properties.

Ce noutati au adus in Capitala spatiile comerciale de 100.000 mp finalizate la inceputul acestui an

Bilant bogat in retail: mall nou in sudul orasului, galerie comerciala de mari dimensiuni in Militari, un Kaufland in Rahova si extinderi la Plaza si Iris Shopping Center. Stocul de spatii comerciale moderne din Capitala a crescut de la inceputul anului cu circa 100.000 de metri patrati, ca urmare a deschiderii centrului comercial Grand Arena din sudul orasului, a livrarii galeriei comerciale din proiectul Militari Shopping Center, a unei unitati Kaufland in zona cartierului Rahova si a extinderii mallului Plaza Romania si a proiectului Iris Shopping Center din Titan.
Carrefour a deschis aici primul hipermarket din sudul orasului, exceptand unitatea din proiectul Vitantis, aflat in sud-estul Capitalei, si a schimbat putin conceptul, asezand raioanele de electronice si electrocasnice paralel cu cele alimentare si de imbracaminte.
O alta premiera a proiectului este legata de gradul scazut de ocupare la momentul deschiderii, cand doar 80 din cele 180 de magazine anuntate in cadrul proiectului au fost operationale. Reprezentantii dezvoltatorului au declarat ca au insa contracte semnate cu 130 de retaileri, care vor deschide magazine pe 80% din suprafata inchiriabila de 50.000 de metri patrati a proiectului in urmatoarea perioada.
Pe de alta parte, astazi urma sa fie inaugurata galeria comerciala a proiectului Militari Shopping Center, cu o suprafata inchiriabila de aproape 25.000 de metri patrati. Proiectul, detinut de firma Atrium European Real Estate, cuprinde deja un magazin al retailerului de bricolaj Praktiker, un hipermarket Auchan si o unitate Domo, suprafata inchiriabila a proiectului dupa inaugurarea galeriei comerciale depasind 51.000 de metri patrati.
Proiectul va aduce numeroase noutati in ceea ce priveste piata de retail, precum primele unitati C&A, Decathlon sau Imaginarium din Romania, primul magazin New Yorker din Capitala, dar si unitati ale altor retaileri importanti care fac primul pas in vestul orasului, precum Hervis, Humanic sau Deichmann.
Daca o parte din retailerii de imbracaminte si incaltaminte au continuat sa se extinda si in proiectele comerciale finalizate in acest an, nu la fel s-a intamplat cu principalele retele de tip fast-food de pe piata - McDonald’s si KFC, care nu pot fi gasite in noile spatii comerciale. Astfel, in zona de food-court din Grand Arena principalii chiriasi sunt Spring Time sau Broaster Chicken, in timp ce in Militari Shopping Center pot fi gasite unitati Tip Top, Spring Time, Rustic sau Swiss Grill.
O alta premiera in Capitala a fost reprezentata la inceputul acestui an de deschiderea primului cinematograf multiplex din estul orasului, in cadrul proiectului Iris Shopping Center din Titan, unde compania Starplex va opera o unitate cu zece sali.
Extinderea proiectului a adus si prezenta unor restaurante Bundetot, Sushi to go sau Swiss Grill, precum si magazine noi - Sprider sau Takko.Unul dintre primele malluri din Capitala, Plaza Romania, a trecut printr-un proces de renovare si extindere, in urma caruia au fost deschise 30 de magazine noi in urma unei investitii de zece milioane de euro.
Plaza s-a intarit astfel cu o serie de magazine precum Cacharel, Debenhams, Pepe Jeans, Corterfield sau Kipling, tinand cont ca pana la sfarsitul anului ar putea fi deschis mallul Cotroceni Park, aflat la mai putin de doi kilometri departare, care va deveni principalul competitor al proiectului detinut de Anchor Grup.
Prima inaugurare din acest an a fost insa realizata de catre reteaua germana Kaufland, care a deschis in cartierul Rahova o unitate de 5.000 de metri patrati, intr-o zona in care principalii concurenti actuali sunt retelele de supermarketuri Billa si Mega Image, care au insa suprafete mult mai mici.
 

Bistrita Nasaud

DSVSA Bistrita-Nasaud a amendat hipermarketul Kaufland cu 7500 lei. Inspectorii au gasit pe ambalajele produselor fecale de pasari provenite de la vrabiile care populeaza hipermarketul inca de la deschidere si pentru eliminarea carora nu s-a gasit inca o solutie. Este a doua amenda incasata de  conducerea hipermarketului de la inceputul anului, deoarece mizeria provocata de pasari poate pune in perico sanatatea consumatorilor.

Nimeni nu vrea să se mute în Centru

Afaceriştii încep să fugă de zona ultracentrală, astfel încît spaţiile comerciale din buricul oraşului au geamurile acoperite de hîrtii cu anunţuri. Proprietarii se plîng că au scăzut din preţ cît puteau de mult, dar chiriaşii cu greu se arată. Reprezentanţii imobiliari declară că, în următoarele luni, din centrul Clujului vor pleca tot mai multe firme. Preţurile de închiriere a spaţiilor comerciale amplasate pe străzi precum Napoca, Regele Ferdinand, George Bariţiu, Piaţa Unirii, Eroilor şi Piaţa Mihai Viteazul oscilează între 80 şi 85 de euro pentru metrul pătrat pînă la un preţ global de 2.000 de euro pe lună pentru 80 de metri pătraţi. Aprope toţi proprietarii contactaţi telefonic au fost dispuşi să negocieze cu clientul. Ba mai mult, unii dintre aceştia erau dispuşi să trimită imagini de prezentare a spaţiului pe emailul potenţialului chiriaş pentru a-l convinge că poate face o afacere bună. Alţii subliniză facilităţile pe care le oferă în preţul de închiriere de la centrală pentru încălzire, grup sanitar, gresie, pivniţe, la spaţiu suplimentar pentru depozitare. Mai avantajos pentru clienţi e să închirieze de la persoanele fizice, în acest caz ei nu plătesc şi TVA.
„Imobiliarii” precizează că Centrul tinde să se golească, iar retailerii preferă să se retragă spre mall-uri. Cei care reuşesc să ţină piept unei chirii la kilometrul 0 al Clujului sînt cei care dezvoltă afaceri în domeniul alimentaţiei. „Cred că pe viitor vor fi şi mai multe spaţii goale. Dacă înainte clujeanul care avea un spaţiu poziţionat la parter sau care dădea spre stradă, a crezut că îl poate transforma în spaţiu comercial, s-a văzut că Clujul nu poate absorbi aşa multe spaţii comerciale”, menţionează Ioana Mureşan, reprezentant al agenţiei imobiliare Stilux. De altfel, nici proprietarii nu se înduplecă uşor să mai scadă din preţ, iar unii stau de aproape un an de zile fără să găsească un chiriaş, potrivit Ioanei Mureşan.
Spaţiile care în urmă cu două trei luni se dădea pe bai grei s-au ieftinit substanţial ajungînd la preţul din 1995. „Este revoltător preţul care se oferă acum. Nu mai avem ce să scădem, e preţ de dumping. În principiu cred că ne-am întors înapoi în anii 1995”, mărturiseşte un proprietar de spaţiu de pe strada Napoca care cere pentru 80 mp 2.000 de euro. În apropiere, un alt proprietar închiriază cu 2.500 de euro 65 de metri pătraţi plus TVA, întrucît este persoană juridică. Chiar dacă restaurantele şi fast-foodurile continuă să fie rentabile, multe spaţii unde înainte se comercializa fornetti nu mai tentează pe nimeni. Chiriile exorbitante din trecut se datorau, în mare măsură, băncilor, însă acum şi acestea preferă chiriile la periferie, cum ar fi cazul City Financial şi Axa Bank, care au părăsit centrul Clujului.
Locul unde activa librăria Humanitas de pe strada Napoca se poate închiria în prezent cu 3.500 de euro pe lună. Spaţiul este de aproximativ 80 de metri pătraţi, în preţ fiind inclus şi subsolul care măsoară 85 de metri pătraţi. În Piaţa Unirii, pe locul unde era amplasat restaurantul Hungry Bunny, chiria este de 10.000 de euro pe lună, spaţiul comercial propriu-zis de 220 de metri pătraţi plus subsolul de 100 de metri.


 

Stiri despre piata internationala

Astazi nu au aparut stiri despre piata internationala de retail.

TREND COMMUNICATION – 3 Ciresilor St., Cluj Napoca, 400487, tel/fax:0264-432.911,

Email: office@trendcommunication.ro

www.trendcommunication.ro