OCTOMBRIE 01 - 2008

Astazi au aparut 20 de stiri despre piata de retail. Cluj-Napoca este în prezent oraşul cu cea mai mare suprafaţă de spaţii comerciale pe cap de locuitor, depăşind chiar şi Bucureştiul. Clujul ajunge în prezent la 0,21 metri pătraţi pe cap de locuitor, faţă de 0,05 metri pătraţi în Bucureşti. De altfel, odată cu inaugurarea celor două mall-uri, Polus Center şi Iulius Mall, suprafaţa totală a spaţiilor comerciale a ajuns la aproximativ 105.000 de metri pătraţi

Stiri despre POLUS

Clujul bate Capitala

Cluj-Napoca este în prezent oraşul cu cea mai mare suprafaţă de spaţii comerciale pe cap de locuitor, depăşind chiar şi Bucureştiul. Clujul ajunge în prezent la 0,21 metri pătraţi pe cap de locuitor, faţă de 0,05 metri pătraţi în Bucureşti. De altfel, odată cu inaugurarea celor două mall-uri, Polus Center şi Iulius Mall, suprafaţa totală a spaţiilor comerciale a ajuns la aproximativ 105.000 de metri pătraţi. Aceşti parametri atrag Clujul în sfera competitivităţii europene pe acest segment al real estate-ului, având în vedere faptul că după publicaţia germană „Haus Commerce STk” Viena deţine 0,32 metri pătraţi pe cap de locuitor, Frankfurt – 0,27 metri pătraţi sau Budapesta – 0,23 metri pătraţi. Retail-ul clujean s-a accelerat în special în ultimii doi-trei ani, când volumul participărilor de capital străin şi al retaileri de marcă au investit pe piaţa locală. Concretizarea la Cluj Napoca a primului proiect de ratail de dimensiuni faraonice, cum este Polus Center, a cărui susţinere financiară a fost asigurată de TriGranit Developement Corporation, s-a tradus prin înregistrarea unei creşteri a volumului investiţiilor străine cu 140 de milioane de euro şi a suprafeţelor de spaţii comerciale închiriate cu 61.000 de metri pătraţi. În 2006, TriGranit D.C. a vândut complexul comercial fondului austriac de investiţii Immoest, valoarea tranzacţiei fiind de 210 milioane de euro, austriecii beneficiind în continuare de chiriile percepute de la ocupanţii spaţiilor comerciale. Actualmente Polus Center Cluj este închiriat în totalitate, chiriaşul de maximă capacitate fiind retailerul francez Carrefour, care a investit aproximativ 20 de milioane de euro în amenajarea hypermarketului. Deşi iniţial s-a anunţat a fi inaugurat la o dată relativ apropiată de cea a Polus Center-ului, cea de-a doua mare investiţie pe domeniul arealului comercial, hypermarketul Iulius Mall, a fost lansată la o diferenţă de câteva săptămâni. Dezvoltatorul acesteia, Iulius Grup, a adus la Cluj Napoca 60.000 de milioane de euro şi a pus la dispoziţie o suprafaţă închiriabilă de 37.000 de metri pătraţi. Iulius Mall Cluj a fost, la momentul inaugurarii, cel mai mare dintre cele trei hipermarketuri deţinute de omul de afaceri Iulian Dascalu în România. Dacă în cazul Polus Center, „vârful de lance” al comerţului îl deţine Carrefour, în cazul Iulius Mall, acesta este reprezentat de francezii de Auchan.
 

Marile magazine s-au înghesuit în Cluj

Municipiul este unul dintre cele mai bine poziţionate oraşe pe harta comercială, arată un studiu al companiei de consultanţă Regatta. Printre viitorii sosiţi la Cluj-Napoca s-ar putea număra Spar, Bricostore sau Ikea. Marii jucători din retail de pe segmentele cash&carry, hypermarket-uri şi supermarket-uri sunt prezenţi pe piaţa clujeană, însă cei mai mulţi au o singură unitate. Urmează un magazin Spar şi un nou supermarket Billa. Clujul este vizat şi de Bricostore şi Ikea, conform informaţiilor din piaţă. Pe piaţa hypermarket-urilor, lideri în România ca număr de magazine sunt Kaufland (16), urmat de Carrefour (13 unităţi), arată studiul. Magazinele Carrefour lipsesc din Timişoara, Craiova, Galaţi, Oradea sau Bacău. Carrefour a inaugurat la Cluj o unitate cu o suprafaţă de vânzare de 8.400 mp în octombrie 2007, în vreme ce Kaufland are două reprezentanţe, pe str. Câmpului şi Fabricii. Real, cu o unitate la Cluj pe B-dul Muncii, se clasează pe locul 3 ca număr de magazine deschise în oraşele prinse în analiză, cu 11 sedii. Cea mai extinsă reţea de supermarket-uri din analiză este Profi. Cu 25 de magazine, reţeaua nu acoperă toate cele 13 oraşe cu câte o reprezentanţă, ci a ales să deschidă mai multe magazine în oraşe mari. Astfel există trei magazine în Cluj, cu unul în minus faţă de Constanţa şi Timişoara. Cea mai extinsă dintre reţelele de bricolaj este Praktiker, care acoperă toate cele 13 oraşe, iar Bricostore se situează pe doi. Cu toate că ultima nu funcţionează încă pe piaţa clujeană, o unitate s-ar putea instala în vecinătatea Polus Center, pe terenul disponibil după construirea centrului. Pe sectorul de mobilă şi decoraţiuni, cea mai mare extindere o au Mobexpert şi Elvila, ambele prezente la Cluj. Ikea are o singură reprezentanţă, amplasată în Bucureşti. Conform Regatta, extinderea sa vizează oraşe cu peste 300.000 de locuitori, primele vizate fiind Cluj, Constanţa, Iaşi, Braşov sau Galaţi.Dezvoltatorii proiectului Riverfront din Piaţa Abator vor un hypermarket de peste 5.000 mp pe două niveluri în cadrul complexului mixt. Lucrările nu au demarat încă în şantier, dar numele vehiculate ca potenţiali chiriaşi sunt Carrefour şi Auchan.
 

Stiri despre Iulius Mall

Omul de afaceri Iulian Dascalu, presedintele Iulius Group, a anuntat ca estimeaza pentru anul 2009 un numar de 15 milioane de vizitatori ai Iulius Mall Cluj. Reprezentantii Iulius Group au anuntat ca numarul de vizitatori ai Iulius Mall Cluj sunt de aproximativ 45.000 pentru o zi de weekend, iar in timpul saptamanii de 30.000. Deschiderea Cinema City va insemna o crestere cu 30% a numarului de vizitatori, mai spune Iulian Dascalu.
 

Omul de afaceri Iulian Dascălu, preşedintele Iulius Group, a anunţat că estimează pentru anul 2009 un nu¬măr de 15 milioane de vizitatori ai Iulius Mall Cluj. „Prin¬tre obiectivele noastre de anul viitor includem o me¬die de 25 de vizitatori pe metru pătrat pe lu¬nă, ceea ce va totaliza un număr de 15 milioane de vi¬zi¬tatori în 2009, în creştere cu 25% faţă de anul în curs. Pen¬tru anul 2008 estimăm că vom totaliza un număr de 12 milioane de vizitatori”, a declarat pentru ZF Tran¬sil¬va¬nia Iulian Dascălu, preşedintele Iulius Group, din ca¬re face parte şi Iulius Mall Cluj. Reprezentanţii Iulius Group au anunţat că numărul de vizitatori ai Iulius Mall Cluj sunt de aproximativ 45.000 pentru o zi de weekend. „în timpul săptămânii, nu¬mărul vizitatorilor se ridică la 30.000, iar în weekend la 45.000. Estimăm o creştere de 30% a numărului cli¬en¬ţi¬lor Iulius Mall Cluj odată cu deschiderea cine¬ma¬to¬gra¬felor Ci¬n¬e¬ma City”, a mai afirmat Iulian Dascălu. Con¬du¬cerea Iu¬lius Group a anunţat că mall-ul din Cluj-Na¬po¬ca a in¬flu¬en¬ţat în mod pozitiv piaţa forţei de mun¬că din zonă. „Atât polarizarea vieţii economice, cât şi crearea a peste o mie de noi locuri de muncă au dus la formarea unui seg¬ment semnificativ de angajaţi în piaţa de retail din Cluj”, a susţinut Iulian Dascălu. Dascălu a susţinut că domeniul retail-ului este re¬pre¬¬zentat de o piaţă dinamică, ce se va defini în pe¬rioa¬da următoare. „Retailul oferă nenumărate posibilităţi la ni¬vel de personal, iar pentru următorii ani se pre¬fi¬gu¬rea¬ză o conturare a unui segment aparte pe piaţa ro¬mâ¬neas¬că”, a declarat preşedintele Iulius Group. Iulian Das¬călu a susţinut că politica Iulius Group es¬te aceea de a angaja viitorii manageri de mall din rândul com¬paniei.
 

Cea de-a cincea ediţie a Festivalului Maşina de Presă se va desfăşura în parcarea centrului comercial Iulius Mall, între 2 şi 4 octombrie. Maşina de Presă de adresează în special jurnaliştilor clujeni, care sunt invitaţi în acestă perioadă să testeze toate cele 11 modele de maşini înscrise în competiţie. Invitaţi să testeze modele sunt şi clujenii amatori de şofat, care vor avea posibilitatea timp de două zile să facă test-drive. Între maşinile care vor putea fi admirate şi testate în acestă ediţie se numără Kia C'eed, "încoronată" ca "Maşina anului 2008 în România" şi "eroina" ediţiei a patra a Maşinii de Presă, alături de Kia Sportage, Peugeot 308, primul model din generaţia "8" şi Nissan Tuda. Nu vor lipsi nici Citroen C5, Mazda CX-7, Mazda 2 şi Mazda 6, dar nici Land Rover Discovery, Range Rover Sport, Peugeot 4007 şi Subaru Forester. Astfel, în week-end-ul următor, clujenii sunt aşteptaţi în parcarea de la Iulius Mall, de joi până sâmbătă, la test-drive, între orele 14 şi 18. Cele 11 modele de maşini care concurează la acestă ediţie vor putea fi admirate de la ora 9 până la 18. Între invitaţii speciali ai acestui eveniment se numără Bogdan Marişca şi Marco Tempestini, doi dintre cei mai cunoscuţi piloţi de raliuri din ţară. Organizatorii promit şi tombole cu premii dintre cele mai atractive
 

Parintii care merg la cumparaturi insotiti de copii isi pot vedea linistiti de cheltuirea banilor in Iulius Mall, pentru ca de micuti poate avea grija Totto. La Totto Space, locul de joaca din mall, micutii isi pot dezvolta aptitudinile si pot socializa sub stricta supraveghere a unui personal specializat. Totto Space organizeaza si petreceri. Un party tematic dureaza doua ore, insa copiii, intre 10 si 40 pentru fiecare petrecere, pot ramane si dupa expirarea timpului sa se mai joace cu prietenul lor cel mai bun, Totto. In Totto Space exista doua spatii de joaca, unul pentru petreceri si unul destinat copiilor care se afla la Totto doar pentru a se juca. Pentru o petrecere, un parinte trebuie sa plateasca minimum 550 de lei, in functie de tematica si de costume, in pret fiind inclusa si consumatia. Daca vreti sa va lasati copiii doar pentru a va face cumparaturile, tariful e de 15 lei pentru doua ore. "Copiii sunt foarte incantati de fiecare data cand vin aici. Avem clienti fideli, care isi lasa copiii aici in fiecare zi", spune Alina Prundean, animator la Totto Space.

 

În ceea ce priveşte cinema-urile: la Victoria şi Republica ai parte, uneori chiar şi în premieră mondială, de mai tot ce poate produce Hollywood-ul mai bun sau mai rău. 8 lei e biletul cu reducere şi în jur de 4 lei punga de pop-corn. E drept, că la unele pelicule se mai vorbeşte în sală şi, dacă ai parte de vreun film de serie, nu lipsesc îmbunătăţirile neaoşe, marca Mănăştur, gen: "Acuma, bă fraiere!", "Mută-i falca!", "E bună, mă" etc. Mai există şi Arta, unde se rătăcesc şi filmele europene ori cele pentru pretenţioşi. Mă rog, în câteva săptămâni, urmează să se inaugureze şi primul multiplex, la Iulius Mall, Cinema City. Nota Bene: A nu se uita de abonamente şi reduceri cu StudCardul.

.

Stiri despre alti retaileri

Opel va avea un nou vecin in Piata Abator: Complexul Riverfront

Consilierii locali şi-au dat acordul pentru avizul prealabil de oportunitate pentru Planul Urbanistic Zonal (PUZ) al Riverfront, un viitor centru de afaceri, comercial şi rezidenţial programat a fi realizat, alături de un nou parking, în Piaţa Abator. Investiţia directă realizată de Polus Real Estate se va ridica la 70 de milioane de euro, dar în zonă s-au anunţat proiecte a căror valoare depăşeşte 300 de milioane de euro. Prin avizul de principiu se stabileşte teritoriul care urmează să fie reglementat, delimitat de piaţa Abator la sud, râul Someşul Mic la vest, parcul Feroviarilor până la calea ferată şi strada Anton Pann la est. De asemenea, acest acord îi obligă pe proprietari să menţină categoria de zonă centrală cu funcţiuni complexe pe terenul fostului abator şi să realizeze spaţii verzi publice cu acces nelimitat pe terenul parcului Feroviarilor. În acelaşi timp, odată cu acordul de principiu, se va stabili şi lista studiilor de fundamentare necesare, iar beneficiarii pot începe să obţină avizele de construcţie. Complexul se va dezvolta lângă actuala reprezentanţă Opel, terenul în suprafaţă de 2,6 hectare fiind cea mai mare suprafaţă centrală deţinută de un proprietar privat. Suprafaţa construită desfăşurată ajunge până 224.000 de metri pătraţi, dintre care 165.000 vor fi supraterani. Proiectul prevede 76.720 de metri pătraţi de birouri de clasă superioară care urmează să fie închiriaţi, un hipermarket de peste 5.000 de metri pătraţi şi 40.112 de metri pătraţi de spaţii comerciale
 

Marile magazine s-au inghesuit la Cluj

Consilierii locali şi-au dat acordul pentru avizul prealabil de oportunitate pentru Planul Urbanistic Zonal (PUZ) al Riverfront, un viitor centru de afaceri, comercial şi rezidenţial programat a fi realizat, alături de un nou parking, în Piaţa Abator. Investiţia directă realizată de Polus Real Estate se va ridica la 70 de milioane de euro, dar în zonă s-au anunţat proiecte a căror valoare depăşeşte 300 de milioane de euro. Prin avizul de principiu se stabileşte teritoriul care urmează să fie reglementat, delimitat de piaţa Abator la sud, râul Someşul Mic la vest, parcul Feroviarilor până la calea ferată şi strada Anton Pann la est. De asemenea, acest acord îi obligă pe proprietari să menţină categoria de zonă centrală cu funcţiuni complexe pe terenul fostului abator şi să realizeze spaţii verzi publice cu acces nelimitat pe terenul parcului Feroviarilor. În acelaşi timp, odată cu acordul de principiu, se va stabili şi lista studiilor de fundamentare necesare, iar beneficiarii pot începe să obţină avizele de construcţie. Complexul se va dezvolta lângă actuala reprezentanţă Opel, terenul în suprafaţă de 2,6 hectare fiind cea mai mare suprafaţă centrală deţinută de un proprietar privat. Suprafaţa construită desfăşurată ajunge până 224.000 de metri pătraţi, dintre care 165.000 vor fi supraterani. Proiectul prevede 76.720 de metri pătraţi de birouri de clasă superioară care urmează să fie închiriaţi, un hipermarket de peste 5.000 de metri pătraţi şi 40.112 de metri pătraţi de spaţii comerciale

 

Clujul bate Bucurestiul

Cluj-Napoca este in prezent orasul cu cea mai mare suprafata de spatii comerciale pe cap de locuitor, depasind chiar si Bucurestiul. Clujul ajunge in prezent la 0,21 metri patrati pe cap de locuitor, fata de 0,05 metri patrati in Bucuresti. Pentru perioada 2008-2009 proiectele anuntate in zona spatiilor comerciale coaguleaza aproximativ 67.000 de metri patrati, in care ponderea o detin spatiile destinate comertului de tip complex comercial, urmate de cele boxate in imbracaminte, incaltaminte, aparatura, fast-food-uri, toate apartinand unor marci cunoscute. Cel mai mare dintre proiectele aferente acestei perioade este Atrium Center Cluj, anuntat de britanicii de la Dawnay Day.  Un alt proiect de spatii comerciale este Akademia Center, dezvoltat de Nisco Invest, valoarea de investitiei fiind de 40 de milioane de euro. Centrul comercial va avea o suprafata de 49.000 de metri patrati.
 

Proiectul Riverfront din Piaţa Abator, aprobat în Consiliul Local

Consilierii locali şi-au dat acordul pentru avizul prealabil de oportunitate pentru Planul Urbanistic Zonal (PUZ) al Riverfront, un viitor centru de afaceri, comercial şi rezidenţial programat a fi realizat, alături de un nou parking, în Piaţa Abator. Investiţia directă realizată de Polus Real Estate se va ridica la 70 de milioane de euro, dar în zonă s-au anunţat proiecte a căror valoare depăşeşte 300 de milioane de euro.Prin avizul de principiu se stabileşte teritoriul care urmează să fie reglementat, delimitat de piaţa Abator la sud, râul Someşul Mic la vest, parcul Feroviarilor până la calea ferată şi strada Anton Pann la est. De asemenea, acest acord îi obligă pe proprietari să menţină categoria de zonă centrală cu funcţiuni complexe pe terenul fostului abator şi să realizeze spaţii verzi publice cu acces nelimitat pe terenul parcului Feroviarilor. În acelaşi timp, odată cu acordul de principiu, se va stabili şi lista studiilor de fundamentare necesare, iar beneficiarii pot începe să obţină avizele de construcţie. Complexul se va dezvolta lângă actuala reprezentanţă Opel, terenul în suprafaţă de 2,6 hectare fiind cea mai mare suprafaţă centrală deţinută de un proprietar privat. Suprafaţa construită desfăşurată ajunge până 224.000 de metri pătraţi, dintre care 165.000 vor fi supraterani. Proiectul prevede 76.720 de metri pătraţi de birouri de clasă superioară care urmează să fie închiriaţi, un hipermarket de peste 5.000 de metri pătraţi şi 40.112 de metri pătraţi de spaţii comerciale.
 

Proiectul Riverfront din Piaţa Abator, aprobat în Consiliul Local

Consilierii locali şi-au dat acordul pentru avizul prealabil de oportunitate pentru Planul Urbanistic Zonal (PUZ) al Riverfront, un viitor centru de afaceri, comercial şi rezidenţial programat a fi realizat, alături de un nou parking, în Piaţa Abator. Investiţia directă realizată de Polus Real Estate se va ridica la 70 de milioane de euro, dar în zonă s-au anunţat proiecte a căror valoare depăşeşte 300 de milioane de euro.

Retailerii si constructorii, cei mai activi angajatori in 2007

Companiile care activeaza in comert si constructii au facut anul trecut cele mai multe angajari, cresterea personalului fiind insotita si de o majorare a costului lunar al fortei de munca peste media economiei. Dintre cei peste 200.000 de angajati nou inregistrati in 2007, mai mult de jumatate au fost atrasi de retaileri si constructori, iar numarul mediu total de angajati a ajuns la 4,8 mil. de persoane. Statistica regionala arata ca zona de dezvoltare Bucuresti - Ilfov a detinut anul trecut aproape o cincime (19,9%) din efectivul total al salariatilor, aceasta inregistrand cea mai mare crestere a numarului de angajati fata de 2006. Salariul mediu lunar net a fost de 1.042 de lei (312 euro), depasindu-l pe cel al anului 1990 de peste 3.200 de ori in termeni nominali si cu 11,8% in termeni reali. Ponderea cheltuielilor directe in totalul cheltuielilor cu forta de munca a fost de 76,8%, in vreme ce dintre cheltuielile indirecte cea mai mare pondere au detinut-o contributiile pentru asigurarile si protectia sociala platite de angajator. Cresteri peste media nationala a costului mediu lunar fata de anul 2006 s-au inregistrat in sectorul tranzactiilor imobiliare, comert (+28,6%), administratie publica, constructii si hoteluri si restaurante.
 

Deschiderea outletului Mega Designer din Capitala, amanata pentru martie anul viitor

Centrul comercial outlet Mega Designer, situat la intrarea pe autostrada Bucuresti-Pitesti, a carui deschidere era programata pentru trimestrul IV 2008, va fi inaugurat in luna martie 2009. Proiectul va fi dezvoltat in doua etape, prima faza urmand a fi formata din spatii comerciale cu o suprafata de circa 17.000 de mp; in total proiectul va avea o suprafata inchiriabila de 38.00 de mp, iar investitia se va ridica la cca. 80 de mil. EUR. Tot anul viitor se vor deschide si alte proiecte programate initial pentru acest an: ERA Shopping Park Oradea, Euromall Galati si Sun Plaza Bucuresti. In apropierea Mega Designer Outlet se afla in constructie un al doilea centru comercial outlet, Fashion House Outlet Center, a carui deschidere este programata pentru 26 noiembrie.
 

RRD face primul mall din Tulcea

Compania Romanian Retail Development (RRD), care a anuntat recent investitii de 500 mil. euro in proiecte imobiliare pe piata romaneasca, va construi un centru comercial in Tulcea (Tulcea Shopping Center), primul de acest gen din oras. Acesta va avea o suprafata inchiriabila de 45.000 de mp, urmand sa aiba drept ancore un hipermarket, un magazin de bricolaj si unul de electronice. Nu au fost oferite detalii despre valoarea investitiei si termenii constructiei.
 

Stiri despre piata internationala

Retailerii americani, in atentia specialistilor in falimente

In contextul cutremurului financiar de peste ocean, retailerii americani sunt supravegheati atent de investitori si specialisti in falimente si restructurare in ajunul sezonului de cumparaturi pentru sarbatorile de iarna, cele mai expuse la riscuri fiind lanturile de magazine cu datorii mari sau cele care vand produse considerate neesentiale. Predispozitia consumatorilor la cheltuieli ar putea inregistra o scadere puternica, pe fondul crizei financiare si aprecierii semnificative a preturilor alimentelor si energiei, afectand astfel vanzarile companiilor de retail. Printre retailerii sau operatorii de restaurante cu probleme se numara Circuit City, Eddie Bauer Holdings, Guitar Center si Krispy Kreme Doughnuts.

TREND COMMUNICATION – 3 Ciresilor St., Cluj Napoca, 400487, tel/fax:0264-432.911,

Email: office@trendcommunication.ro

www.trendcommunication.ro