Immoeast taie investiţii de 2,4 miliarde de euro în România

Publicatia	Pagina	Dimensiune	Rating
Cotidianul.ro	Articol cules via internet	-	(-).

Cel mai activ jucător de pe piaţa imobiliară din România, grupul austriac Immoeast, a fost lovit din plin de criza financiară. În raportul pentru perioada 1 august-31 octombrie 2008 se specifică faptul că portofoliul Immoeast în România cuprinde în prezent 80 de proprietăţi cu o valoare estimată la puţin peste un miliard de euro. Numărul de proiecte a scăzut cu 54 faţă de cel publicat în raportul aferent perioadei mai-iulie, când se menţionau 134 de proiecte. Această modificare a planurilor pentru piaţa din România este provocată de evoluţia pieţei imobiliare. Immoeast a anunţat că a amânat 29 de proiecte şi că a anulat complet alte 51 pe toate pieţele în care grupul este prezent.Valoarea portofoliului din România este în prezent de 1,05 miliarde de euro, în vreme ce în urmă cu doar câteva luni avea o valoare de piaţă de 3,4 miliarde de euro.

În raport se spune că „Immoeast AG se confruntă, în prezent, cu cea mai dificilă perioadă din istoria sa. O parte semnificativă a problemelor actuale sunt rezultatul deciziilor luate în 2007 de conducere, care au acum efecte negative asupra lichidităţii“. În România, ca şi în alte ţări din regiune, investiţiile grupului austriac s-au concentrat pe segmentele de retail, birouri şi spaţii logistice.
În ultimii ani, grupul Immoeast s-a remarcat prin achiziţii spectaculoase în România. Astfel, compania a achiziţionat, pentru 101,5 milioane de euro, parcul de afaceri S-Park şi complexul Euromall din Piteşti, pentru care a plătit 87 de milioane de euro. Pentru mall-ul Polus Center din Cluj a plătit către TriGranit Holding 210 milioane de euro. De asemenea, pentru Polus Center Constanţa s-au plătit 185 de milioane de euro, iar pentru Victoria Park - 60 de milioane de euro.

Immoeast amana sau anuleaza proiecte locale de 2,4 mld. euro

Publicatia	Pagina	Dimensiune	Rating
Standard.ro	Articol cules via internet	-	(-).

Fondul austriac de investitii Immoeast, unul dintre cei mai activi investitori la nivel local in ultimii doi ani, amana sau anuleaza 54 de proiecte in Romania, cu o valoare de piata estimata la 2,4 mld. euro, potrivit raportului financiar pe primul semestru al fondului austriac. Anul financiar la care se raporteaza fondul incepe in luna mai a fiecarui an calendaristic. Din luna octombrie a acestui an, valul de demisii la varful Immoeast nu a incetat sa apara, astfel ca numai intr-o luna au demisionat Karl Petrikovics, care ocupa functia de CEO al Immofinanz si Immoeast, Wolfgang Reithofer, presedintele grupului financiar si vicepresedintele Reinhold Suessenbacher. Thomas Kleibl, noul CEO al Immofinanz si Immoeast, a anuntat la acea data ca se ia in considerare o posibila fuziune intre cele doua companii, pentru a intari valoarea companiei in perioada crizei. In prezent, principalele proprietati din portofoliul local al Immoeast sunt centrele comerciale Polus Center Cluj, Polus Center Constanta, Gold Plaza din Baia Mare, Euromall Pitesti, Armonia Arad si Euromall Galati si, pe birouri, cladirile Global Business Center din Bucuresti, Pipera Office Tower, S-Park si Victoria Park. Fondul austriac Immoeast, bratul Immofinanz pentru investitii imobiliare in Europa Centrala si de Est, a fost printre primele companii lovite in plin de criza, dupa ce, in ultimii doi ani, a facut investitii masive in regiune, numai in Romania alocand circa 2,8 mld. euro. Compania si-a exprimat din toamna intentia de a intra pe partea de dezvoltare, deoarece randamentele investitionale nu mai atingeau nivelul cerut de actionarii fondului. Astfel, austriecii au intrat in parteneriat cu dezvoltatorul imobiliar israelian New Horizon Group si au impreuna in derulare sase proiecte rezidentiale in orase precum Bucuresti, Brasov, Satu Mare, Snagov si Piatra Neamt.

Stiri despre Iulius Mall

Astazi nu au aparut stiri despre Iulius Mall.

Stiri despre alti retaileri

Investitiile de 640 mil. euro ale marilor retele au adus un nou varf al expansiunii comertului modern alimentar in 2008

Publicatia	Pagina	Dimensiune	Rating
Ziarul Financiar	10	1/2	(0).

Pe o piata a bunurilor de larg consum estimata la 23-25 de miliarde de euro, investitiile marilor retaileri alimentari in expansiunea retelelor au crescut in acest an cu 7% fata de 2007, pana la circa 640 mil. euro. Majoritatea retelelor nu au atins tinta de expansiune anuntata la inceputul anului, unul dintre motive fiind intarzierea unor proiecte de centre comerciale sau parcuri de retail. Astfel, din cele 130 de magazine noi anuntate anterior de retaileri pentru anul acesta, aproximativ 30 au ramas pe hartie sau se vor deschide in primele luni din 2009. Cele mai mari investitii au fost facute in acest an de Carrefour si Real, in 10 respectiv 6 unitati noi. Acest fapt a dus la cresterea cotei de piata detinuta de hypermarketuri in detrimentul retelelor supermarket si al comertului traditional.Pe segmentul hipermarketurilor, doar Carrefour si-a atins in acest an tinta de expansiune anuntata anterior, de 10 unitati noi, in timp ce operatori precum Auchan, Real sau Pic au amanat 1-2 deschideri pentru 2009, din cauza intarzierilor in constructii.Si in 2009, retelele de comert alimentar estimeaza ca vor inchide anul cu un numar mai mic de deschideri decat au planificat in urma cu 2-3 ani. De exemplu, Real, divizia de hipermarketuri a grupului german Metro, a comunicat recent ca, din cauza amanarii unor proiecte de centre comerciale, doua din cele 7 deschideri planificate pentru 2009 s-ar putea realiza in 2010.Cel mai vechi segment al retailului modern, magazinele cash&carry, si-a incetinit cresterea in ultimii 2-3 ani. Atat Metro, liderul segmentului, cat si Selgros au inaugurat in acest an cate o singura unitate, insa nu au comunicat inca daca si in 2009 vor continua expansiunea.
Criza financiara prezinta insa si un mare avantaj: scaderea preconizata a pretului terenurilor va conduce la accelerarea ritmului de expansiune pentru unii retaileri. De exemplu, Reiner Exel, directorul general al retelei de magazine Minimax Discount, afirma la inceputul lunii ca pretul unor locatii vizate pentru extindere s-a redus la sub jumatate in ultima perioada. In aceste conditii, retailerul mizeaza pe accelerarea expansiunii retelei sale in 2009.

Din portofoliul celui mai mare jucator din real estate au "disparut" proprietati de 2,4 mld. Euro

Publicatia	Pagina	Dimensiune	Rating
Ziarul Financiar	1 si 13	1/4	(0).

Fondul austriac de investitii Immoeast, cel mai mare jucator de pe piata locala de real estate in ultimii ani, a pierdut in toamna acestui an aproape 300 de milioane de euro din reevaluarea participatiilor detinute in companiile de dezvoltare TriGranit si Adama, se arata in raportul financiar al companiei. In plus, compania care a schimbat recent CEO-ul si directorul financiar, a taiat brusc din raportul financiar 54 de proprietati din Romania cu o valoare de 2,4 mld. EUR, ajungand la un portofoliu de 1,05 mld. EUR, compus din doar 80 de proprietati. Raportul mai arata ca la nivel regional compania a anulat definitiv 51 de proiecte si a amanat alte 29, fara a preciza informatii detaliate pentru fiecare tara in parte.Majoritatea bancilor austriece, precum Erste, Raiffeisen sau Bank Austria, au expunere pe Immoeast, banci carora le-a fost prezentat recent un plan de restructurare a companiei, ale carei datorii se ridica la 1,6 mld. EUR. Pentru a obtine lichiditati Immoeast incearca vanzarea a numeroase active, insa procesul este ingreunat la randul sau de criza. Immoeast a trecut in mai putin de un an de la stadiul in care nu trecea luna fara a anunta o noua achizitie de ordinul zecilor sau chiar sutelor de milioane de euro la stadiul in care gaseste cu greu cumparatori pentru activele din portofoliu, desi noile reevaluari ale birourilor si centrelor comerciale au fost realizate la valori cu 20% mai mici. Criza in care a intrat investitorul austriac ar putea avea efecte dezastruoase pentru numeroase companii cu care Immoeast colabora pe piata locala, precum European Future Group, angajate in investitii de sute de milioane de euro pe piata de real estate.

Stiri despre piata internationala

Astazi nu au aparut stiri despre piata internationala de retail.

TREND COMMUNICATION – 3 Ciresilor St., Cluj Napoca, 400487, tel/fax:0264-432.911,

Email: office@trendcommunication.ro